부동산 이 정도는 알아야 실생활에서 대화 할 수 있다!

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부동산 용어 알아보기, 나도 부린이 탈출 할 수 있다!

부동산용어 기초부터 알아보자

 

부동산 거래는 인생에 있어 큰 결정 중 하나입니다.

하지만 막상 이야기를 하려면 용어들이 쉽게 귀에 들어오지 않아 어렵게 느껴지기 마련인데요.

매매, 전세, 월세 거래 시 자주 쓰이는 핵심 용어들을 알기 쉽게 정리해 보았습니다.

 

🏠 매매 기본 용어

 

1. 매매가 - 집이나 건물, 땅 모든 부동산을 사고팔 때 결정되는 가격.

 

2. 계약금 / 중도금 / 잔금

- 계약금 : 매매 계약 시 처음 지급하는 금액 (보통 매매가의 10%)

- 중도금 : 계약 후 일정 기간 뒤 추가로 지급 (민법 상 중도금 지급 이후 양 당사자 모두 계약을 취소할 수 없음)

- 잔금 : 집을 넘겨받기 전 마지막으로 내는 금액 (매수인에게 소유권이 넘어가는 시점)

 

3. 등기부등본 - 부동산의 소유자, 담보, 권리관계를 확인하는 공적 문서로 거래 시 반드시 확인해야 하는 서류

 

4. 취득세 - 부동산을 구입할 때 내는 세금으로 집값(매매가)과 면적, 지역에 따라 부과

 

5. 실입주금 - 실제로 내가 마련해야 하는 현금으로 계약금, 세금, 대출 제외 금액 등을 합한 총액

 

 

🏡 전세 기본 용어

 

1. 전세보증금 - 집주인에게 맡기는 보증금으로, 계약 종료 후 돌려받는 돈

 

2. 확정일자 - 전세 계약서를 동사무소(행정복지센터)에 등록해 전세보증금을 법적으로 보호받는 절차

 

3. 전세권 설정 - 보증금 반환을 위해 등기부등본에 권리를 등록하는 방식으로 확정일자보다 강력한 법적 효력이 있지만 비용이 발생

 

4. 반환보증보험 - 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보험사에서 대신 지급해주는 제도로 보험료가 발생

 

5. 입주청소 및 원상복구 - 전세 이사 전.후로 해야 하는 청소이나 원래 상태로 돌려놓는 작업으로

                                       계약 전 누가 부담할지 명확히 확인 

 

 

🏘️ 월세 기본 용어

 

1. 보증금 - 임대료(월세) 미납 시 보전하기 위한 금액

 

2. 관리비 - 월세 외에 따로 내는 비용으로 공용 전기, 청소, 엘리베이터 등 건물 유지 등에 사용

 

3. 임대차계약서 - 임대인과 임차인 간의 계약 내용이 적힌 문서로 보증금, 월세, 계약기간 등 명시.

 

4. 계약갱신청구권 - 한 번더 계약을 연장할 수 있는 세입자의 권리로 2년 추가 연장이 가능하며 법으로 보호

 

5. 전대차 - 세입자가 다시 다른 사람에게 빌려 주는 것으로 집주인의 동의 없이는 불법

 

 

이처럼 매매 전세 월세 에서 자주 쓰이는 용어들을 쉽게 정리해 보았는데요.

기초 언어들을 알아두면 타인과 부동산 이야기를 할 때 훨씬 쉬어지고 자신감도 상승하게 될 것입니다.

집을 사고팔고 임대를 주고받고 하는 과정은 누구에게나 일어날 수 있는 일입니다.

가장 중요한 건 계약 시 실수 없이 안전한 거래를 위해 필요한 지식으로 조금씩 공부를 하면 필요할 때 큰 힘이 됩니다.